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抢占金边CBD点石成金,柬埔寨稀缺精装公寓3年无忧返租

2018-09-21 10:44:49来源:项城网
    要想成为国际大都市,得有一个叫得出名的CBD,一起来看看这些,世界知名CBD的房价,到底是什么水平吧。

曼哈顿新建公寓单价39.64万元起

位于纽约曼哈顿CBD的新建公寓,起价为每平方英尺6000美元,每平方米大约6.48万美元(约合人名币39.64万元)。

曼哈顿一般用邮区来区分,富人一般都扎堆在最贵的几个邮区,比如说曼哈顿的100065,许多商界大佬都住在这边,如媒体大亨默多克等。一般而言,这个区域的房产总价平均在700万美元左右。

金融城百年房龄公寓,单价超7万元

伦敦的CBD金融城可谓是伦敦的风水宝地,从17世纪下半叶起,这里已经成为英国乃至全球金融垄断资本的心脏。一套距离金融城步行只有10分钟,房龄三年的新建公寓,大概在100-120平方米(伦敦的房子是按几居卖的),总价38万英镑,折合人民币380万元左右,单价约3.5万元/平方米。

不过,几乎是同一地段差不多面积的房子,如果是装潢考究的老房子(房龄超过100年的公寓),报价就要70万英镑,折合单价超7万元/方米。

东京新宿新房价格约为4-6万/平方米

自新宿CBD兴建以来,新宿的房价涨幅都名列日本的前十位。东京的房价在全世界都是顶级的,目前东京市区的新房价格大多在75万-125万日元/平方米,折算成建筑面积和人民币,大约为4万-6万/平方米。

北京CBD部分公寓单价接近10万

作为新崛起的CBD的代表,北京CBD目前在国际上的影响力也与日俱增,这里的房价也一直是北京房价的金字塔顶端,部分较好的物业单价已接近10万。在这一区域内最具有典型代表的几个楼盘是新城国际、华贸公寓。

新城国际位于CBD的最核心区,目前这一楼盘单价约为7万-8万/平方米。一套12年房龄的新城国际两室两厅,112平方米,售价802万元,单价约为7.2万/平方米。华贸公寓位于大望路,也是CBD的代表型公寓,目前均价在6万-7万/平方米左右。

抢占金边CBD,轻松做国际房东

然而…同样是CBD,为什么差距会这么大。金边,作为东南亚网红城市,这两年人气正盛,“下一个深圳”、“下一个首尔”的名头不绝于耳。但说起金边CBD目前的房价,肯定不少朋友表示吃惊……接下来,太子给大家划重点啦。

目前,金边繁华地段的房价仅3000-4000美元/㎡,但会保持每年至少15%到20%的增长率。另据报告显示,金边房产的租金回报率达到了6.92%,排名东南亚第一。

相当于国内二线城市的房价,世界领先水平的租金回报率,全世界也再难找出第二个这样的城市了。再加上刚结束的东盟会上,柬埔寨总理放话欢迎中国投资者到柬投资,抢占金边房产价格洼地已到了最佳时机。

金边CBD,全球投资价值突显

金边CBD由柬埔寨“城市运营商”之称的太子地产集团打造,位于金边桑园区诺罗敦大道南段,紧邻金边市使馆区,是金边政治、经济、文化等汇聚的焦点,地段十分优越。

交通是一个城市鲜活的命脉,金边CBD拥有便捷的交通道路, 5分钟便可到达著名景点大皇宫、独立纪念碑、Naga博彩及购物中心、永旺商场等生活圈,25分钟可抵达金边国际机场。

金边CBD业态多样,满足职业人士从工作到生活的多重需求,建成后将成为一个集商务办公、金融服务、高端商业、国际娱乐休闲、时尚餐饮、文化艺术等多功能为一体的国际商业聚集区。

金边CBD共分三期,目前,一期太子中央广场“九月购房节”正火热进行中,23-126㎡世界级轻奢公寓现房呈现,采用星级装修标准,轻松拎包入住。3年无忧返租,年租金回报率高达8.9%。

▲太子中央广场实景样板间

太子中央广场集合太子鲜生超市(已开业)、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等完美配套,全方位满足业主及商务人士休闲、娱乐、运动等需求。

▲太子中央广场无边际游泳池

太子中央广场“九月购房节”,精装现房,3年返租,抢占金边价值洼地,心动不如行动。

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